中和高中捷運站
中和買屋 /
中和買房
-
中和高中亮麗裝潢2樓 板橋捷運房屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 59
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1498 萬 - 參考單價：59.52 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
連城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 位於捷運中和高中站旁，通勤與交通便利性極高；格局方正且為 3 房 2 廳 2 衛，適合小家庭或三代同住；屋內裝潢全新，購屋後無需立即投入修繕費用即可入住；生活機能成熟，鄰近傳統市場與公園。 |
| 劣勢 | 屋齡已達 46 年，屬於老舊公寓，可能面臨管線老化或耐震結構較舊的問題；建物型態為無電梯公寓，雖樓層低僅 2 樓，但長期來看仍須爬樓梯；未包含車位，在老社區停車可能較為不便。 |
| 機會 | 鄰近捷運站的優勢使其具備良好的租金回報潛力，適合投資收租；因裝潢良好，對於追求即買即住且預算有限的自住房客來說，節省了大量時間與裝修成本；地處成熟生活圈，保值性取決於社區環境維護狀況。 |
| 威脅 | 高屋齡可能導致銀行貸款成數較低或年限縮短，增加購屋者的自備款壓力；日後轉手時，隨著屋齡增長，買家意願可能降低，流動性不如新宅；老舊公寓可能有面臨都更整合困難或維修基金不足的潛在風險。 |
2. 物件評論
購買建議：視需求而定，適合預算有限且重視通勤的購屋者。
此物件最值得購入的理由在於其「高性價比」與「即住便利性」。總價不到 1500 萬即可在新北市中和區擁有靠近捷運的三房公寓，且裝潢全新，能為新購屋者節省大量裝修時間與資金。對於需要每天搭乘捷運通勤、或希望盡快入住的家庭而言，這是一個實用的選擇。
然而，您必須接受這是一間「無電梯的老舊公寓」。46 年的屋齡意味著未來可能需要面對較高的維修成本，且對年長者的居住便利性稍遜一籌。若您的購屋目標是資產長期增值或尋找頂級居住品質，此物件並非最佳選擇；但若主要考量為通勤效率與即時使用需求，並能接受老舊公寓的維護現況，這確實是一個值得入手的機會。
問與答
板橋捷運房屋
板橋捷運房屋
林亞萱(仲介，收取服務費)
暱稱：萱萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-659729
訂閱：0 (加入)
住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第072629號
板橋捷運房屋 林亞萱 0920659729
大家好，我是一位具備多年經驗的房仲，擁有以下特質：誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力和謹慎。我曾獲得97年度優質經紀人獎項，並長期成為店業績NO.1。我的專業領域包括不動產買賣、易經和刀療。
我在板橋社區深耕已經超過20年，對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色，才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗，能夠為客戶提供專業、可靠的意見。
作為一名房仲，我的目標是以客戶利益為先，努力達成他們的需求和目標。我注重與客戶的溝通和了解，以便提供度身訂做的房地產方案。我堅持用專業的知識和精確的資訊來協助客戶做出明智的決策。
如果您正在尋找一位可信賴的房仲，我將全心全力地為您服務。期待與您聯繫，一同探索您的不動產需求，並帶給您一個順利愉快的交易體驗。謝謝！
我家粉絲團
主打物件
